Cuidar da segurança dos condomínios é parte primordial de uma boa administração. Fiação antiga e falta de manutenção podem causar incêndios. Além disso, outros fatores que podem propiciar incidentes com fogo são descargas elétricas ou até mesmo falhas humanas. Para evitar acidentes graves, há um extenso check-list que deve ser observado nos condomínios para evitar incêndios. É muito importante que todas as normas de segurança sejam observadas para evitar que o patrimônio e a vida dos moradores sejam colocados em risco.
Instalações
A primeira checagem deve ser feita periodicamente nas instalações elétricas e de gás. No caso das elétricas, se a corrente elétrica estiver acima do que a fiação suporta, pode ocorrer superaquecimento dos fios, com risco de incêndio. No caso das instalações de gás, somente pessoas habilitadas devem realizar consertos ou modificações nas instalações. Para verificar eventuais vazamentos, nunca use fósforo ou chamas e não tende improvisar maneiras de estancar os vazamentos, como a utilização de cera, por exemplo.
Rotas de fuga
Os corredores, escadas e saídas de emergência devem sempre ser mantidos desobstruídos, ou seja, vasos, tambores ou sacos de lixo podem atrapalhar em caso de incêndio. Jamais esses espaços devem ser usados como depósito, mesmo que seja provisoriamente, principalmente de produtos inflamáveis. Além disso, portas corta-fogo não devem ter trincos ou cadeados.
Portas corta-fogo
São próprias para isolamento e proteção das rotas de fuga, retardando a propagação do fogo e da fumaça. Toda porta corta-fogo deve abrir sempre no sentido de saída das pessoas e seu fechamento deve ser completo, mas nunca fazendo uso de cadeados ou fechaduras. Vale lembrar que é necessário verificar periodicamente o estado das molas, maçanetas, trincos e folhas da porta.
Sistema de combate a incêndio
É necessário também saber se o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) do condomínio está válido. A renovação deve ocorrer a cada três anos para edificações de uso residencial e a cada dois anos para as de uso comercial e/ou misto.
Brigada de Incêndio
Equipe formada por pessoas treinadas com conhecimento sobre prevenção contra incêndio, abandono de edificação e primeiros-socorros. Os moradores que quiserem podem participar dos treinamentos de Formação de Brigada de Incêndio, realizados anualmente.
Alarme e iluminação de emergência
Os alarmes de incêndio podem ser manuais ou automáticos. O alarme deve ser audível em toda a área abrangida pelo sistema de segurança. As verificações precisam ser feitas periodicamente, seguindo as instruções do fabricante. A iluminação de emergência entra em funcionamento, quando há falta de energia elétrica, e pode ser alimentada por gerador ou bateria e acumuladores (não automotiva). Essa iluminação é obrigatória nos elevadores e também deve ser testada periodicamente.
Extintores, hidrantes e mangueiras
Os extintores de incêndio devem ser apropriados para o local a ser protegido e devem estar distribuídos conforme determinado no Projeto de Combate a Incêndio aprovado pelo Corpo de Bombeiros. Sua manutenção/recarga deve ser realizada por empresas especializadas. Hidrantes e mangotinhos devem ser mantidos sempre bem sinalizados e desobstruídos. As mangueiras devem ser enroladas com os acoplamentos para fora, facilitando o engate, e muito bem secas, evitando seu apodrecimento e a oxidação da caixa.
Checklist: Dicas para prevenir acidentes
– Confira periodicamente os extintores: além de estarem distribuídos em locais de fácil acesso, devem estar carregados.
– Mantenha botijões de gás próximos a locais ventilados.
– Não fume em locais proibidos e não jogue fósforos e bitucas de cigarro em qualquer local.
– Cuidado com panelas no fogo, fique sempre de olho.
– A fiação deve sempre ser mantida isolada e em bom estado.
– Se não for necessário, não deixe velas acesas.
– Não sobrecarregue tomadas com muitos equipamentos potentes, isso pode causar uma sobrecarga na fiação.